【第10回】家族信託の総まとめ！最終チェックリスト＆行動ガイド | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

以下の質問に「はい」と答えられれば、家族信託に関する準備は万全です。

特に③⑤⑨あたりは、トラブルになりやすいポイントです。
以下の記事も参考になります。

• 🔗 【第3回】認知症になる前に！家族信託が必要な5つのケースとそのリスク
  

• 🔗 【第6回】家族信託の税金はどうなる？相続税・贈与税・固定資産税の基本知識
  

• 🔗 【第9回】家族信託の注意点！契約後に後悔しないための10のチェックポイント
  

まずは、信託を使う目的や、自分の思い（「介護が必要になったらこうしてほしい」「財産を巡って揉めてほしくない」など）を家族と共有することが大切です。

ポイント：

• 信託する資産は何か？
  

• 誰が受託者になるのか？
  

• 契約後どう運用していくのか？
  

信託する資産を明確にするために、以下のような「財産目録」を作成します。

家族信託は契約書の内容がすべて。
ここに不備があると、後々のトラブルや売却時の問題につながります。

内容に含めたい要素は以下の通り：

• 信託の目的
  

• 委託者・受託者・受益者・帰属権利者の指定
  

• 財産の内容
  

• 運用・管理・処分の方法
  

• 信託終了の条件と、その後の財産の移転先
  

• 信託口口座の開設に関する記載
  

※専門家に必ずチェックしてもらいましょう。

信託契約書が完成したら、次の実務作業へ。

不動産の登記変更

→「受託者○○○○ 信託口」へ名義変更。
→ 登記がなければ、信託は対外的に機能しません。

信託口口座の開設

→ 一部金融機関では取扱不可のため、事前確認が必要です。
→ 詳しくは【第7回】信託口口座って何？家族信託必要な銀行手続きの基本をご覧ください。

受託者には、以下の義務があります。

• 財産の分別管理
  

• 定期的な帳簿作成と収支報告
  

• 契約で定められた目的に応じた支出（介護・医療費等）
  

• 信託終了後の財産移転処理（遺贈的機能）
  

Q. 家族信託と遺言、どちらを優先すべき？
A. 目的により異なります。信託は生前から使え、遺言は亡くなった後の効力。
両者を併用するケースが多いです。

Q. 信託後に親が認知症になっても使い続けられますか？
A. はい。信託契約が有効であれば、親が判断能力を失っても受託者が対応できます。

家族信託の実務は、「法律」と「不動産実務」の橋渡しが必要です。
ハウスドゥ蒲生駅前店では：

• ✅ 越谷市で多数の不動産売却・信託サポート実績
  

• ✅ 契約から売却・管理・登記までワンストップ対応
  

• ✅ 提携司法書士・税理士との連携も万全
  

「とりあえず話を聞いてみたい」でも大歓迎です。
契約するかどうかを決める前に、納得いくまで相談できる体制を整えています。

• 🔗 【第1回】家族信託とは？相続や認知症対策に有効な理由をわかりやすく解説！
  

• 🔗 【第2回】家族信託と遺言・成年後見制度の違いとは？
  

• 🔗 【第3回】家族信託が必要な5つのケースとそのリスク
  

• 🔗 【第4回】実家の相続トラブルを防ぐ！不動産に活用できる家族信託の仕組み
  

• 🔗 【第5回】失敗しない家族信託契約！作成の流れと費用
  

• 🔗 【第6回】家族信託の税金はどうなる？基本知識を解説
  

• 🔗 【第7回】信託口口座って何？銀行手続きの基本
  

• 🔗 【第8回】家族信託を活用した不動産売却の実務とトラブル対策
  

• 🔗 【第9回】契約後に後悔しないための10のチェックポイント
  

「何から始めればいいか迷っている」
「親が元気なうちに、対策をしておきたい」
そう思ったら、まずはお気軽にご相談ください。

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