【第7回】信託口口座って何？家族信託に必要な銀行手続きの基本 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

信託口口座とは、受託者（たとえば子ども）が、
信託されたお金や家賃収入などを管理するための専用口座です。

通常の銀行口座とは異なり、口座名義に「信託口」という表示が付きます。

例：子どもが受託者の場合
→ 名義：「山田太郎 信託口」

この名義は、“個人のお金ではなく、信託された財産”であることを明確にするためです。

• 受託者の個人口座と混同しないため
  

• 税務署に「信託財産」として明確に説明するため
  

• 受益者や親族間のトラブルを避けるため
  

つまり、信託財産とプライベートなお金を分ける＝信託口口座が必要なのです。

残念ながら、信託口口座はどの銀行でも作れるわけではありません。

地域によって対応は異なりますが、最近は信用金庫や一部地銀でも対応が進んでいます。

例）埼玉県内なら…

• 武蔵野銀行：△（事前相談が必要）
  

• 川口信用金庫：△（条件により）
  

※詳しくは各金融機関に直接確認が必要です。

楽天銀行・住信SBIネット銀行・PayPay銀行などのネット専業銀行は、
2025年6月時点では原則、信託口口座には対応していません。

銀行によって異なりますが、一般的には次のような書類が必要です。

信託口口座は「民事信託（家族信託）」に関する知識が必要なため、
窓口で「そのような口座は扱っていません」と断られるケースも少なくありません。

▶ 対策

• 事前に本部へ「信託口口座対応の可否」を確認
  

• 契約書は必ず公正証書で作成し、内容を明確にする
  

銀行によっては、実際の通帳やオンライン明細に「信託口」の文字が反映されない場合もあります。
→ これは「形式上の問題」ではありますが、税務署や第三者への説明がしにくくなるため注意が必要です。

▶ 対策

• 口座名義の正式な記載内容を書面で確認・保存しておく
  

• 税理士・司法書士に同行してもらうのも効果的
  

• 税務署に「これは贈与ではないか」と疑われる
  

• 家族間で「お金の流れが不明」とトラブルになる
  

• 相続時に「財産の帰属先が不明確」になる
  

などの問題が生じることがあります。

▶ 結論：信託口口座の開設は“必須”と考えるべきです。

Q. 信託口口座が作れなかった場合、どうすれば？
A. 別の金融機関に相談するか、信託契約の設計を見直すことで対応可能です。対応実績のある司法書士と連携するとスムーズです。

Q. 信託財産に賃貸物件が含まれている場合、家賃はどこに振り込めばいい？
A. 信託口口座を受託者名義で開設し、そこへ振込してもらうのが最も安全です。

Q. 信託口口座に振り込まれたお金は誰のもの？
A. 所有権は受託者にありますが、実質的には受益者の財産とみなされます。税務上も、受益者の所得とされます。

当店は、単なる不動産業者ではなく、家族信託における実務・契約・銀行対応まで総合サポートできることが強みです。

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