第7回：その書類、本物ですか？ 偽造された契約書・登記情報・不動産サイトに注意！ | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

不動産取引では多くの書類がやり取りされます。
詐欺師たちは、これらの「信用されやすい書類」を巧妙に偽造します。

以下が特に狙われやすいものです。

▶ よくある偽造書類

▶ 電子データも要注意！

最近は契約や書類がPDFや画像でやり取りされることが増えました。
しかし、PDFやJPEGは簡単に編集が可能です。

パッと見では本物にしか見えないものが、実はニセモノ…というケースも少なくありません。

詐欺師は、まるで本物の不動産会社のようなホームページを作り、被害者を信用させようとします。
その特徴には以下のようなものがあります。

▶ 偽サイトの特徴

• 会社概要に実在しない住所や電話番号
  

• 無料査定・問い合わせフォームは存在するが返事は一方的
  

• 登録番号（宅建免許など）がウソ（検索しても出てこない）
  

• 画像・テキストが他社サイトからコピーされている
  

• ドメイン（URL）が不自然（例：www.houssedo.comではなく、houcedoo.xyzなど）
  

▶ 実際の詐欺事例

ある50代男性が、SNSで紹介された「高価買取をうたう不動産サイト」から連絡し、
「急ぎで契約しないと損ですよ！」という営業トークに流され、契約金として100万円を支払いました。
後から調べたところ、サイト自体が存在しなくなり、連絡も取れない状態に…。

偽造書類やニセサイトの被害を防ぐには、**「自分で確認する」**姿勢が大切です。
以下のチェックポイントを参考に、取引の前に一度立ち止まってみましょう。

✅ 書類の確認方法

✅ 不動産会社の確認方法

✅ 契約前の“ひと呼吸”が命を救う

「早く契約しないと損ですよ！」という言葉に焦らされていませんか？
不動産は高額な取引です。
その場で契約せず、一度持ち帰って、専門家に見てもらうことが、最大の防御になります。

Q1. 本物の契約書かどうか、どうすれば分かりますか？

→ 契約書の偽造はプロでも判別が難しい場合があります。
署名・捺印の形式、宅建士の記名、印紙の有無などをチェックし、不安があれば専門家に見せましょう。

Q2. 登記情報は自分で取れるの？

→ はい、**法務局の「登記情報提供サービス」**を使えば、ネットで誰でも登記内容を確認できます（有料ですが数百円程度）。

Q3. LINEでしかやり取りしてない業者、大丈夫？

→ 危険です。本来、不動産業者は必ず「書面」での説明が義務付けられています。
連絡手段がLINEやSMSだけの会社は疑いましょう。

ここまで読んで、「そんな詐欺、自分は大丈夫」と思っていませんか？
ですが、詐欺は“ちょっとした油断”につけ込んできます。

ハウスドゥ蒲生駅前店では以下のような対策を徹底しています。

• 実在する店舗（越谷市蒲生茜町）での対面対応
  

• 宅建士による正規手続きと説明義務の遵守
  

• 登記情報・契約書は司法書士と連携して確認
  

• 登記簿もご自身で確認いただけるようサポート
  

• 詐欺に巻き込まれた可能性がある方の相談も歓迎
  

「なんかおかしいな」と感じたら、それが第一のサイン。
お気軽に、無料相談フォームをご活用ください。

👉 無料相談はこちら

• 不動産詐欺では書類やサイトの偽造が急増
  

• 登記簿や契約書の「PDF」は要注意！
  

• 偽の不動産サイトも実在のように装われる
  

• 契約の前に、登記・免許・会社情報をチェック
  

• 少しでも不安を感じたら、地元の専門家に相談を！