第5回：安心して取引するために！信頼できる不動産会社の見極め方【チェックリスト付】 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

①「すぐに決めてください」と急かす会社

• 「今日中に返事をください」
  

• 「明日には他の人が契約するかも」
  

これは定番のプレッシャートークです。冷静に考える時間を与えずに契約させようとするのは、誠実な姿勢とは言えません。

② 査定価格が異常に高い or 異常に安い

• 他社が2,500万円と査定したのに、1社だけ3,800万円と言ってきた…
  

• 「このままでは税金だけかかります」と、1,000万円以下での早期売却を勧めてくる…
  

これは、「とりあえず契約を取る」「安く買い叩く」など、不誠実な目的が隠れている可能性大です。

③ 売却の根拠を出してこない

• 「この価格が妥当です」→理由は？と聞くと、答えが曖昧…
  

• 過去の成約事例や相場資料を出さずに価格を提示してくる
  

正当な査定をしていれば、価格の根拠を提示できるのが当たり前です。

④ 営業マンがやたら軽い or 強引

• フレンドリーすぎて逆に不安…
  

• 「こちらの方が知ってるんだから任せておけば大丈夫ですよ」と押し切ろうとする
  

誠実な営業マンは、お客様のペースを大事にし、質問にも丁寧に答えてくれます。

⑤ 「囲い込み」をにおわせる発言をする

• 「うちだけで扱うから高く売れる」
  

• 「他社に出すと情報がばらけて不利です」
  

これは**囲い込み（他社に紹介せず、取引を独占する手法）**の可能性があります。
結果的に売却が遅れたり、安くなる恐れも。

⑥ オンラインに情報が少ない or 評判が悪い

• ホームページが古く、社員の顔や実績が出ていない
  

• Googleの口コミで★1やトラブルの書き込みが目立つ
  

顔の見えない会社には要注意。 情報開示を避けている可能性もあります。

⑦ 質問への回答が曖昧 or 怒りっぽい

• 「その辺はうちに任せてください」ばかり
  

• 細かい質問をすると機嫌が悪くなる
  

良い業者ほど、質問に対して丁寧に、根拠を持って説明してくれます。

① 実績・所在地・免許番号がしっかり開示されている

• ホームページに会社概要・代表者名・宅建業免許番号が明記されている
  

• 実際に訪問できる事務所が存在し、地元密着型であること
  

これは不正業者を見極める最初のポイントです。信頼できる会社は隠すことがありません。

② 複数の売却プランを提案してくれる

• 「売却」「買取」「リースバック」など複数の方法を比較してくれる
  

• お客様の事情に応じて、メリット・デメリットをはっきり説明してくれる
  

押し売りではなく、「選ばせてくれる会社」は安心です。

③ 査定価格の根拠がはっきりしている

• 近隣の成約事例や市場データをもとに、価格を説明してくれる
  

• 高すぎず、安すぎず、納得感のある査定
  

根拠資料を提示してくれるかどうかで、誠実さがわかります。

④ 査定や相談が完全無料・無理な勧誘がない

• 査定後に「いま契約してください」と急かさない
  

• 「まずは相場を知ってからで大丈夫」と言ってくれる
  

信頼できる会社は、売主の判断を尊重します。

⑤ 地元での評判がよく、口コミが自然でリアル

• GoogleマップやSNSでの評価が高い
  

• 「対応が親切」「丁寧だった」などの声が多数
  

• 中には実名や写真付きの口コミもあると安心
  

生の声こそ最大の評価材料です。

⑥ 担当者が誠実で、質問に丁寧に答えてくれる

• 小さな疑問にも真摯に対応
  

• 専門用語もわかりやすく説明してくれる
  

• 知らないことは「確認してから回答します」と正直に言う
  

このような担当者は、長く付き合えるパートナーになるでしょう。

下記のチェック項目に多く「YES」がつく会社は、信頼度が高い証拠です。
初回相談や査定時の参考に、ぜひご活用ください。

YESが8個以上 ⇒ 信頼性高い会社
YESが5〜7個 ⇒ 一度比較・再確認がおすすめ
YESが4個以下 ⇒ 他社への相談を検討

不動産の売却・相続・住み替えなどを検討する際、最も大切なのは、安心して相談できるパートナーを見つけることです。
「ハウスドゥ蒲生駅前店」では、次のような理由から、地域の皆様から高い評価をいただいています。

✅ 全国ネットワーク × 地域密着の安心感

ハウスドゥは全国展開しているブランドでありながら、蒲生駅前店は越谷市に根差した地域密着型の店舗です。
地元の相場・ニーズ・エリア特性に詳しく、最適な売却方法をご提案できます。

✅ 囲い込みゼロ宣言！広く正直に売却活動を実施

私たちは、売主様の不利益になる「囲い込み」は一切行いません。
レインズ・SUUMO・アットホームなど、複数の販路で幅広く物件情報を公開し、買い手を公平に募ります。

✅ 無理な営業なし、何度でも無料相談OK

• 「まだ売るか決めていない」
  

• 「他社の見積が高すぎて不安」
  

• 「詐欺やトラブルの可能性はないか見てほしい」
  

こうした段階の方も、完全無料で丁寧にご相談に乗ります。
何度でもご相談OK。ご家族と一緒のご来店も歓迎です。

👉 【無料相談・お問い合わせはこちら】
https://housedo-ihc.jp/contact/

不動産の売却で損をしないためには、価格や物件の魅力だけでなく、「誰と取引するか」が何より重要です。
営業トークや“お得感”だけに惑わされず、本当に信頼できる会社と二人三脚で進めていくことが、納得のいく結果につながります。

✅ 今日からできる3つの行動

　　1.複数社に査定を依頼し、価格と対応を比較する

　　2.担当者の話し方・対応を「冷静に観察」する

　　3.不安を感じたら「ハウスドゥ蒲生駅前店」にご相談を！

• 第1回：知らないと危ない！実際にあった不動産詐欺事例とその手口とは？
  

• 第2回：高齢者を狙う！巧妙化する「囲い込み」や「押し買い」詐欺の見抜き方
  

• 第3回：こんな営業トークに注意！悪質な不動産業者の常套句10選
  

• 第4回：名義貸し・勝手な売却…不動産詐欺に巻き込まれたときの正しい対処法
  

• 第6回：地面師とは何者か？積水ハウス事件から学ぶ“ありえない詐欺”のリアル（近日公開）
  

次回【第6回】では、不動産詐欺の中でも最もインパクトの強い「地面師詐欺」について解説します。
あの積水ハウス事件やNetflixドラマにも登場した“地面師”の手口とは？どうやって防げるのか？
実際のニュースを交えてわかりやすく解説しますので、ぜひご期待ください。