【第7回】不動産会社選びで任意売却の成否が決まる？信頼できる業者の見極め方 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

実際に全国の相談事例では、こうした声があとを絶ちません。

• 「最初に相談した不動産会社が任意売却に慣れていなくて、競売になってしまった…」
  

• 「債権者との交渉をしてくれず、全部自分でやることに…」
  

• 「売却活動に全く力を入れてくれず、安く手放すことに…」
  

こうならないために必要なのは、信頼できるパートナー選びです。

任意売却は、一般的な売買とはまったく別物。
債権者との交渉や法的な知識、スピード対応が求められます。

✅ チェック項目

• 任意売却の取り扱い件数があるか？
  

• ホームページに専門ページや事例掲載があるか？
  

• 「任意売却専門チーム」があるか？
  

任意売却の核心部分は、債権者との交渉。
ここをうまく進められるかどうかで、引越し代の確保・残債交渉・猶予期間などが大きく変わります。

✅ たとえばこんな交渉が必要

• 引越し代10〜30万円の支給交渉
  

• 価格条件に対する債権者の承認取得
  

• 売却後の残債の返済計画に関する調整
  

これらを「不動産会社がすべて代行」してくれるのが理想です。

任意売却は、売るだけでは終わりません。
むしろ大切なのは、「その後の生活をどう立て直すか」。

✅ 注目ポイント

• 新しい住まい（賃貸）の紹介が可能か
  

• 引越しスケジュールの調整支援
  

• 弁護士・司法書士などとの連携があるか
  

• 残債交渉や債務整理の相談もできるか
  

任意売却は、時間との勝負。
対応が遅れれば、競売に移行してしまう可能性もあります。

✅ 見ておきたい対応力

• 連絡にすぐ応じてくれるか？
  

• 担当者が親身に相談に乗ってくれるか？
  

• 専門用語をわかりやすく説明してくれるか？
  

• 書類や手続きの段取りを丁寧に案内してくれるか？
  

「不安な気持ちに寄り添ってくれる会社」こそ、あなたの味方になれる会社です。

任意売却はとてもデリケートな問題です。
「家族にも話していない…」「近所に知られたくない…」という方も多いはず。

そのため、

• 無料で何度でも相談できるか？
  

• プライバシー保護を約束しているか？
  

• 契約前に強引な営業をしないか？
  

こうした対応は、信頼できる会社かどうかの判断基準になります。

最低でも2〜3社に相談して、比較することをおすすめします。

同じ状況を伝えても、

• 回答スピード
  

• 対応の親身さ
  

• 提案内容のレベル
  などで、大きな差が出ます。
  

Fさん（51歳・越谷市在住・会社員）

住宅ローンを3か月滞納し、近くの不動産会社に相談したが、
「うちでは難しい」と言われてしまい、困っていたところ、
ネット検索で当店を見つけ、ご相談。

当店ではすぐに債権者と交渉を開始し、3週間で任意売却の方向性が確定。
結果、2,300万円で売却し、引越し費用も15万円確保。
その後、家賃7万円の賃貸マンションに無事住み替え。

「初めからここに相談していればよかった」と言っていただけました。

✅ 任意売却の実績が豊富！ 越谷市エリアを熟知
✅ 債権者交渉も完全サポート！ 引越し代や条件交渉にも強い
✅ 弁護士・司法書士との連携で安心！ 法的整理の相談も可能
✅ 住み替え先の紹介もOK！ 任意売却後も生活再建を応援
✅ ご相談は無料＆秘密厳守！ LINEやメールで気軽に相談可能

📲 まずは無料で相談してみる

Q1：任意売却の相談って、近所の不動産屋でもいいの？

A：通常の売却に慣れていても、任意売却は別物です。
債権者との交渉や法的対応が必要になるため、任意売却の実績がある専門会社に相談すべきです。

Q2：「相談するだけ」でもOK？

A：もちろん大丈夫です。
強引な営業は一切ありませんし、相談内容は秘密厳守です。
不安や疑問を抱えたまま放置せず、まずは話を聞いてみるだけでも大きな一歩です。

Q3：相談はどのタイミングがベスト？

A：「住宅ローンがちょっと厳しいかも」と感じた時がベストです。
滞納前でも構いません。早ければ早いほど選択肢が広がります。

任意売却は、人生を立て直すための大切な手段です。
でも、その成功は「どこに相談するか」で大きく左右されます。

• 実績があるか
  

• 親身に対応してくれるか
  

• 法的・生活的な支援までしてくれるか
  

これらをしっかり見極めて、本当に信頼できるパートナーを選んでください。

ハウスドゥ蒲生駅前店は、あなたの「不安を希望に変える」お手伝いを全力でさせていただきます。

📘 全7回シリーズ、ぜひご覧ください：

  1.任意売却とは？競売との違いと基本知識

  2.住宅ローンが払えない…そのとき取るべき行動と任意売却という選択肢

  3.任意売却の流れを徹底解説！7ステップ

  4.任意売却後に残る借金の処理方法

  5.自己破産せずに家を売る方法

  6.任意売却のよくある失敗と対策10選

  7.不動産会社選びで任意売却の成否が決まる（この記事）

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