【第2回】リースバックはこんな人におすすめ！向いているケース5選 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

●よくあるお悩み

「年金だけでは生活が厳しい…」
「修繕費や固定資産税の負担が重い…」
「でも、住み慣れた家は手放したくない…」

✅ リースバックで解決！

持ち家をリースバックで売却することで、
👉 数千万円の現金を手にすることができ、
👉 そのまま住み続けられます。

🔍事例紹介：70代女性のケース（越谷市在住）

Aさんは夫に先立たれ、年金だけで一人暮らし。
家は築30年の持ち家で、今後の修繕や生活費が心配に…。

ハウスドゥ蒲生駅前店に相談し、リースバックを活用して約2,000万円で家を売却。
その後、月7万円の家賃で同じ家に住み続けながら、
介護費用・旅行費用・医療資金などに充てて、安心した生活を送れています。

●よくあるお悩み

「離婚後も子どもが転校せずにすむようにしたい」
「持ち家を現金化して、生活を立て直したい」
「家を出ていくのが精神的にもつらい…」

✅ リースバックで解決！

夫婦共有名義の住宅を売却し、名義整理と現金化が同時に可能。
そのまま住み続けることで、お子さんの生活環境も守れます。

🔍事例紹介：40代女性・中学生の子どもと2人暮らし

Bさんは離婚後、夫と共同名義だった家に住み続けることに不安を感じていました。
引っ越すと子どもの通学や友人関係に影響が出るため、
ハウスドゥに相談のうえリースバックを選択。

家を売却して現金を確保しつつ、
そのまま家に住むことで、お子さんの生活も安定。
夫との財産分与もスムーズに進みました。

●よくあるお悩み

「毎月のローン返済がキツい…」
「このままだと滞納しそう…」
「でも競売にはしたくない！」

✅ リースバックで解決！

ローンが残っていても、買主との調整でリースバックできる可能性があります。
ローンを完済して家計を立て直し、そのまま家に住み続けることも可能です。

🔍事例紹介：50代男性・個人事業主

Cさんは体調を崩し、収入が激減。
月々13万円の住宅ローンが負担となり、滞納目前に。

ハウスドゥ蒲生駅前店に相談し、残ローンを含めて家をリースバックで売却。
金融機関との調整もサポートされ、ローン完済後は家賃9万円で同じ家に住み続ける形に。

競売や信用情報への悪影響を回避し、事業の立て直しに集中できました。

●よくあるお悩み

「コロナや景気の影響で、資金繰りが厳しい…」
「事業資金を借りるのが難しい…」
「自宅を手放したくないけど、運転資金が必要！」

✅ リースバックで解決！

住宅を売却して資金を確保しつつ、家を失わずに生活・事業を継続できます。

金融機関の融資が厳しい今、**“資金調達の新しい手段”**として注目されています。

🔍事例紹介：50代男性・飲食店経営者

Dさんは越谷市で飲食店を営んでいましたが、コロナ禍の影響で売上が激減。
借入も限界に近づいており、経営継続のため資金が必要な状況。

自宅を2,800万円でリースバックにて売却し、
そこから1,500万円を事業資金として再投資。
自宅にはそのまま家族と住み続けることができ、経営も徐々に回復。

「売らずに資金調達できる方法があるとは思わなかった」と感謝の声。

●よくあるお悩み

「子どもたちに“家の名義”で揉めてほしくない…」
「子どもが遠方に住んでいて、空き家になるのが心配…」
「自分の生前に資産を整理しておきたい」

✅ リースバックで解決！

家を生前にリースバックで売却し、現金化して平等に分けることが可能。
また、自分が元気なうちに、将来の管理・修繕・空き家リスクを回避できます。

🔍事例紹介：60代夫婦・子どもが3人

Eさんご夫妻は、長年住んだ家を3人の子どもに遺すつもりでしたが、
「誰が住むか」「売るか貸すか」で揉めることを懸念。

リースバックで自宅を売却し、2,500万円を現金化。
住み続けながら、老後資金に使いつつ、子どもたちには平等に残すことができました。

「争いのタネが減った」と、家族全員が納得する選択に。

Q1. 高齢でもリースバックは利用できますか？

A. はい、可能です。
年齢制限は基本的になく、むしろ高齢者の方の利用が非常に多いです。
「老後資金の確保」「施設入居前の現金化」など、活用方法も多様です。

Q2. 離婚したばかりでも相談できますか？

A. もちろんです。
名義整理や財産分与が関係する場合も、経験豊富なスタッフがしっかり対応します。
ご相談は秘密厳守で行いますのでご安心ください。

Q3. 住宅ローンが残っていてもできますか？

A. 条件次第で可能です。
買主との調整や、ローン残債の金額によって異なりますが、
ハウスドゥ蒲生駅前店では金融機関とのやりとりもサポート可能です。

✅ 実績豊富な地域密着型店舗

越谷市エリアを熟知し、地域の不動産事情や相場に詳しいため、
的確なアドバイスとスムーズな提案が可能です。

✅ リースバックに精通したスタッフが在籍

「売る」「住み続ける」「相続を見据える」といった複雑な相談にも、
経験に基づいた対応が可能。専門知識と丁寧な対応が強みです。

✅ 他の選択肢との比較提案も可能

リースバックだけでなく、住み替え・買取・仲介・空き家対策など、
「お客様にとって本当にベストな選択肢」を一緒に考えます。

✅ 相談は無料！秘密厳守！

どんな小さなお悩みでも、無料でご相談いただけます。
「相談だけでもOK」「家族に知られたくない」という方も安心です。

👉 今すぐ無料相談はこちらから
📩 ハウスドゥ蒲生駅前店｜お問い合わせフォーム

リースバックは、

• 老後の資金に悩む高齢者
  

• 離婚や住宅ローンで困っている方
  

• 自営業で資金調達が必要な方
  

• 相続を円満にしたい方
  

…など、さまざまなライフステージに対応できる「柔軟な不動産売却方法」です。

「本当に自分に合っているのか不安…」という方こそ、
信頼できる地元の専門家にまずは相談してみましょう。

次回の第3回では、
「リースバックの落とし穴とは？後悔しないための注意点7つ」
をテーマに、契約前に必ずチェックすべきポイントをわかりやすく解説します。