【第５回】賃貸派でも不動産投資？持ち家派でも引越し？ 意外と知らない柔軟な選択肢 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

● 不動産投資は“自宅を買う”だけじゃない

「マイホームを持っていない＝不動産と無縁」ではありません。
実は“自分は賃貸派”という方でも、不動産を所有して家賃収入を得ている人はたくさんいます。

• 住まいは自由な賃貸で身軽に
  

• 所有物件は貸して収益を得る
  

• 万が一の備えにもなる
  

🏠事例：45歳 独身・越谷市在住
自分は賃貸アパートに住みつつ、埼玉県郊外の中古ワンルームを2戸所有。
毎月の家賃収入で生活費の一部をカバー。ローン返済も家賃でまかなえている。

● メリットと注意点

● ポイント：「住む」ことと「投資する」ことは分けて考える

今の日本では、

✅「自分の住まい」＝賃貸 or 持ち家
✅「所有している不動産」＝居住用 or 収益用
を分けて考えることで、柔軟な資産形成が可能になります。

● 一度買ったら一生住む…とは限らない！

昔は「家を買ったら一生そこに住む」が当たり前でしたが、今は違います。

• 子どもの進学・独立
  

• 定年後のライフスタイルの変化
  

• 老後のバリアフリー・駅近への住み替え
  

など、住み替えは“前向きな選択”として広がりつつあります。

● 売却 or 賃貸？ 住み替え時の選択肢

🏠事例：50代ご夫婦＋1人息子
息子の就職で東京に引っ越したのを機に、戸建てを売却。夫婦2人で駅近マンションに住み替え、通院・買い物が便利に。

● 住み替え＝「失敗」ではない！むしろ“身の丈”に合わせた住まい方

「老後が不安」「階段がつらい」「管理が面倒」
そんな悩みを解決できるのが、住み替えの大きなメリットです。

● セカンドハウスとは？

セカンドハウスとは、**普段の住まいとは別に所有・利用する“もうひとつの住まい”**のこと。別荘とは違い、日常使いも可能です。

• 週末にリフレッシュできる田舎暮らしの拠点
  

• 趣味のための“秘密基地”的な住まい
  

• 災害時のリスク分散にも
  

🏡事例：60代男性（リモートワーカー）
平日は都内の賃貸、週末は千葉県の中古戸建へ。DIYや庭仕事を楽しむ「セミリタイア生活」を実現。

● セカンドハウスの活用アイデア

• 子育て期：子どもとの自然体験・2拠点教育
  

• 退職後：夫婦それぞれの趣味空間に
  

• 働き盛り世代：テレワーク＋リフレッシュの場として
  

● 注意点：維持費や管理コストも考慮を

セカンドハウスは「非日常」を楽しむ一方で…

• 固定資産税
  

• 電気・水道などの基本料金
  

• 遠方だと管理が難しい
  

といったコストや手間も発生します。
購入前に、**「ライフスタイルに合うかどうか」**をしっかり検討しましょう。

今の時代、選択肢はひとつに決める必要はありません。
以下のような「組み合わせ型」の住まい戦略も、自由で現実的な選択肢です。

● ケース①：賃貸＋投資用マンション所有

• 自分は賃貸に住みつつ、ワンルームマンションを所有
  

• 賃貸の自由と、家賃収入の安心を両立
  

● ケース②：持ち家＋週末セカンドハウス

• メインは都心の戸建て
  

• 週末は自然豊かな郊外で過ごす
  

• 夫婦の趣味やペットとの時間を大切に
  

● ケース③：リースバックで老後資金を確保しつつ住み続ける

• 自宅を売却して現金を確保
  

• でも同じ家にそのまま住める
  

• 相続・介護も見据えた柔軟な対策
  

💡ポイント
「買う or 借りる」ではなく
「どう使うか」「どう組み合わせるか」で、人生の選択肢は大きく広がるのです。

Q1. セカンドハウスって贅沢じゃないですか？

A. 最近では“中古住宅＋DIY”などで、手頃に持つ人が増えています。

月々のローン返済が賃貸より安いケースもあり、「自分らしい暮らし」を求める方にはおすすめです。

Q2. 賃貸なのに不動産投資していいの？

A. 問題ありません。むしろ合理的な考え方です。

自分の住まいに縛られず、資産形成できるのがポイント。特に「地元は買えないけど、地方に安く良い物件がある」という場合は有利です。

Q3. 老後に住み替えるなら、何歳までがリミット？

A. 一般的には「70歳まで」が目安ですが、元気であればそれ以上でも可能です。

ただし、ローンや賃貸契約の審査が厳しくなるため、元気で判断力があるうちの住み替えが理想です。

● 「選択肢」を広げるご提案ができるから

• 賃貸か持ち家かだけでなく、「投資」「住み替え」「セカンドハウス」「リースバック」までご提案可能
  

• 越谷市の地域事情を熟知したスタッフが「後悔しない判断」のために親身にサポート
  

• 売却・購入・相続・ローン・空き家の悩みまでワンストップ対応
  

📩 住まいの可能性を広げたい方は、ぜひ無料相談を！
👉 ハウスドゥ蒲生駅前店 お問い合わせフォーム

「こうしなきゃいけない」という思い込みを外してみると、住まいはもっと楽しく、もっと自由になります。

【次回予告】

第6回は…
📘 「買って後悔？借りて後悔？リアルな失敗談から学ぶ！賃貸VS売買の落とし穴」

実際にあった“住まいの失敗談”をもとに、やってはいけない選択をわかりやすくご紹介します。