【第7回】実録！売却で後悔しないために私がやった不動産会社選びの体験談と成功ポイント | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

• 年齢：50代前半
  

• 居住地：埼玉県越谷市
  

• 売却物件：築22年・越谷市の戸建住宅（駅徒歩15分）
  

• 売却理由：老後に向けたマンションへの住み替え
  

• 売却までの期間：約5ヶ月（査定から引き渡しまで）
  

売却活動のスタートは、ネットでよく見かける一括査定サイトの利用でした。
登録から数分で、6社から査定額が届きました。

一番高い「E社」には心が揺れました。
「おお、こんなに高く売れるんだ！」と一瞬思ったのです。

でも、実際に話を聞いてみると…。

高額査定の裏側には「からくり」も

E社の担当者はとても営業熱心。
でも、根拠は曖昧で「とにかく今決めてください！」という圧も強かったのです。

正直、不安になりました。
**「この人に任せて大丈夫かな？」**という気持ちが拭えなかったのです。

口コミで知った**「ハウスドゥ蒲生駅前店」**に相談したところ、雰囲気がガラッと変わりました。

• 売却相場の根拠を、近隣の成約事例付きで提示
  

• 「売り出し価格」と「成約価格」の違いを説明してくれた
  

• 担当者が落ち着いていて、じっくり相談に乗ってくれた
  

• しつこい営業がなかった
  

この時点で、「この人に任せたら安心かもしれない」と思いました。

不動産会社を通して、販売図面（マイソク）や広告内容を見比べてみると、
掲載写真の質や間取り図のわかりやすさ、PRポイントの表現に会社ごとの差がはっきり出ました。

また、内見の際の対応（照明のつけ方・靴の並べ方・臭い対策など）も、細やかな気配りがあったことで見学者の反応が良くなったのを感じました。

最終的に、ハウスドゥ蒲生駅前店の提案どおりに
「3,680万円で売り出し → 価格調整後の3,580万円で成約」となりました。

3ヶ月以内での売却、引き渡しもスムーズ。
何より「不安を感じることなく、納得して売却できた」ことが一番の成果でした。

 1.査定額の「高さ」より「根拠」を聞け！
　→ 高く言うだけなら誰でもできる。比較こそ大切。

 2.営業担当者の「対応力」を見極めろ！
　→ 売却は人間関係がカギ。「信頼できる人」を探そう。

 3.地元情報に詳しい会社は“売り方”が違う
　→ 地域性を理解していると、買主の目線も把握している。

 4.広告・写真・説明文も要チェック
　→ 物件の魅せ方で結果が変わる！

 5.売却は「契約したら終わり」ではない。伴走してくれるかが重要
　→ 引き渡しまで丁寧にサポートしてくれる会社を。

Q1. 査定額ってそのまま売れる金額なの？
→いいえ。「売り出し価格」と「実際に売れる価格」は違います。実績ある会社なら、その差もきちんと説明してくれます。

Q2. 地元密着と大手、どっちがいいの？
→どちらにもメリットはありますが、「担当者の質」と「地域の売却実績」が判断基準になります。

Q3. 相談だけでも大丈夫？しつこく営業されない？
→はい。信頼できる会社なら相談だけでも丁寧に対応してくれます。しつこい営業があれば、むしろ避けるべきです。

どんなに大きな会社でも、最終的にやりとりをするのは「担当者」次第です。
不動産会社選びは、情報も大事ですが、“人”をしっかり見ることがもっと大切だと実感しました。

越谷市で不動産売却をお考えなら、私が実際に相談して良かったと感じた
ハウスドゥ蒲生駅前店をぜひおすすめします。

• 地元の売却事情に精通
  

• 丁寧で押しつけがましくない対応
  

• 売主に寄り添うスタンスで、初めてでも安心
  

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全7回にわたってお届けした【不動産会社の選び方シリーズ】。
あなたの大切な不動産が、納得のいくかたちで売却できるよう、
この記事たちが“選び方の道しるべ”になれば嬉しいです。

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