【第6回】越谷市の空き家対策まとめ｜補助金・相談窓口・地域の支援制度とは？ | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

越谷市では、「空き家等対策計画」に基づいて、下記のような施策を実施しています。

■ 基本的な取り組み内容

• 空き家の実態調査（5年に1回程度）
  

• 特定空家への対応（勧告・助言）
  

• 所有者への啓発と情報提供
  

• 活用促進（売却・賃貸など）支援
  

つまり、越谷市は「放置を防ぎ」「活用を促す」ことで、空き家問題の解消を目指しています。

▶ 越谷市公式HPにも「空き家対策特設ページ」があり、情報がまとめられています。

空き家に関する支援制度の中でも、特に活用価値が高いものを以下にまとめました。

目的：空き家の有効活用を促すため、リフォームや修繕にかかる費用の一部を補助。

【対象者】

• 市内の空き家の所有者
  

• 空き家を借りて起業や子育て世帯として住む予定の方
  

【補助額】

• 補助率：対象経費の1/2以内
  

• 上限額：最大50万円程度（年度・条件により変動）
  

【対象となる工事例】

• 屋根・外壁の修理
  

• 水回り設備の更新
  

• 防犯対策工事（センサーライトなど）
  

• バリアフリー化など
  

▶ 注意点：申請前の着工はNG。必ず事前に申請が必要です。

空き家を「売りたい」「貸したい」人が、市に登録することで、買いたい・借りたい人に情報が届く仕組みです。

【利用の流れ】

1.空き家の情報を市に登録

2.市が現地確認・書類審査

3.市の空き家バンクに掲載（HP等）

4.希望者からの問い合わせを待つ

5.不動産会社を通じて契約へ

▶ 越谷市では、登録から成約までサポートしてくれる仕組みが整っています。

越谷市では、空き家に関する無料相談を受け付けています。

【相談内容の例】

• 空き家の管理・相続に関する悩み
  

• 登記・名義変更の方法
  

• 売却や貸し出しの可能性
  

• 近隣からの苦情対応　など
  

【相談窓口】

• 越谷市都市整備部建築住宅課
  

• 電話：048-963-9205
  

• 受付時間：平日9:00〜17:00
  

また、地域の宅建協会や司法書士会との連携相談会も定期的に開催されています。

越谷市の補助金や制度は非常にありがたいものですが、「申請のタイミング」や「対象条件」を誤ると、受け取れないこともあります。

✅ よくある失敗例

• 工事を始めてから申請してしまった（→対象外）
  

• 家の使用状況が「空き家」と認められなかった
  

• 書類が足りずに申請をやり直し
  

【補助金活用の流れ（例：利活用促進補助金）】

1.市役所に相談（建築住宅課）

2.必要書類を準備
　→ 所有者確認書類・工事見積書・写真など

3.申請書を提出

4.審査・承認（数週間）

5.承認後に工事着工

6.完了報告＋補助金交付申請

7.指定口座に入金される

▶ 重要：「申請前に工事を始めない」が鉄則！

【事例1】補助金を使ってリフォーム → 子育て世帯が入居！

60代夫婦が相続した空き家（築45年）を市の補助金で80万円かけて内装リフォーム。
子育て世帯向けに貸し出し、月6万円の賃料収入を確保。

「補助金がなかったら賃貸化を諦めていた」との声も。

【事例2】空き家バンクに登録してスムーズ売却

一人暮らしだった母の家を相続。しばらく放置していたが、空き家バンクに登録して2ヶ月で買い手が見つかる。
登録料などもかからず、不動産会社の紹介も受けられて安心して進められたとのこと。

Q1. 相談は無料ですか？誰でもできますか？

はい、越谷市の住宅政策課では無料相談を実施しています。
相続人でなくても、関係者であれば相談可能です。

Q2. 補助金はいくらもらえますか？

工事内容や年度の予算により異なりますが、最大50万円程度が支給されるケースが多いです。
正確な金額は見積書と事前審査で決定されます。

Q3. 売却や賃貸の相談もできますか？

はい。市の空き家バンク制度を通じて、不動産会社の紹介や媒介契約のサポートもあります。
また、地元不動産会社に直接相談してもOKです。

Q4. 相続登記がまだですが、相談できますか？

登記が未了でも相談は可能です。ただし、売却や補助金の申請時には、登記済み（名義変更済み）であることが原則です。
司法書士の紹介も市から受けられる場合があります。

Q5. 越谷市以外の空き家でも対象になりますか？

いいえ、本記事で紹介した補助金や制度は越谷市にある空き家が対象です。
他の市町村に空き家をお持ちの方は、それぞれの自治体の制度をご確認ください。

まとめ｜越谷市の空き家は「放置しないことで価値が守れる」

• 越谷市は補助金・空き家バンク・無料相談など支援制度が充実
  

• 制度を活用すれば、費用の軽減・売却・賃貸の成功率UP！
  

• 放置ではなく、「活用か売却か」を考える行動が資産を守るカギ
  

まずは市役所に相談、あるいは地元不動産会社と話してみるだけでも大きな一歩です。

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次回（第7回）は、
**「遠方にある実家の空き家、どう管理する？トラブル回避のポイント解説」**を予定しています。
お楽しみに！