【知らなきゃ損する】法定後見人と任意後見人の違いを徹底解説！将来の安心のために今すべきこと | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

判断能力が不十分になった方の財産管理や契約行為をサポートするための制度です。

• 認知症の方
  

• 知的障がいのある方
  

• 精神障がいのある方
  

• 法定後見制度（認知症などが進行したあと）
  

• 任意後見制度（元気なうちに備える）
  

家庭裁判所が選任した第三者（弁護士・司法書士など）や親族が、本人の財産管理や生活支援を行います。

　　1.医師の診断書を取得

　　2.家庭裁判所へ申立て

　　3.調査・審問を経て選任

• 判断能力が低下していてもすぐ使える
  

• 裁判所が関与するため不正が起きにくい
  

• 後見人を選べないことが多い
  

• 定期的な報告義務が煩雑
  

• 家庭裁判所の関与が重たい
  

本人が元気なうちに信頼できる人と契約を結び、将来に備える制度です。

• 公正証書で契約を交わす
  

• 判断能力が低下したとき、任意後見監督人の選任で発効
  

• 自分で後見人を選べる
  

• 自由に内容を定められる
  

• 柔軟なサポートが可能
  

• 利用には手間と費用がかかる
  

• 発効までに時間が必要
  

70代の父が認知症を発症し、預金の管理や公共料金の支払いが滞るようになりました。母は既に他界しており、長男が面倒を見ていましたが、父名義の不動産の処分や介護施設の契約ができず困っていました。家庭裁判所に法定後見人の申立てを行い、司法書士が後見人に選任されたことで、父の財産を適切に管理できるようになり、施設入所もスムーズに進みました。司法書士が家庭裁判所の許可を得たことで、不動産売却も正式に進められました。

60代後半の母と娘が、もしものために任意後見契約を公正証書で交わしました。内容には、通帳の管理や病院の付き添い、将来の相続に向けた不動産の売却の意向も記載。数年後、母が軽度の認知症を発症した際、任意後見監督人の選任を経て契約が発効し、娘がスムーズにサポートを開始。信頼関係のある家族が対応したことで、トラブルもなく本人の意思を反映した生活が実現できました。なお、任意後見では家庭裁判所の許可なく不動産売却が可能であるため、手続きも迅速に行えました。

一人暮らしの叔父（80代）が認知症を患い、住んでいた古い自宅を売却して施設に入る必要がありました。親族では判断できず、法定後見人の申立てを行い、専門職後見人が選任されました。裁判所の許可を得て不動産売却を行い、売却代金で施設費用や医療費の支払いが可能に。売却には時間を要しましたが、正式な手続きのもと安心して進められました。

一方、別のケースでは任意後見契約が事前に締結されていたため、認知症を発症したあとも裁判所の許可を得ることなく、スムーズに売却・資金化が実現でき、希望通りの有料老人ホームへ入居できたという例もあります。

• 認知症の方の名義の不動産は原則として売却不可
  

• 法定後見制度では、裁判所の許可を得ることで売却可能
  

• 任意後見制度では、裁判所の許可なしで売却できるためスピーディ
  

• 将来の資産整理や介護費用確保のためにも重要な手段
  

• 司法書士：申立て手続き全般
  

• 行政書士：任意後見契約の支援
  

• 弁護士：複雑な相続・売却案件対応
  

後見制度は、「いざ」というときにあなたと家族を守る大切な備えです。特に不動産や資産をお持ちの方は、元気なうちに任意後見を検討することで、大切な資産をトラブルから守ることができます。

法定後見・任意後見の制度利用から、不動産売却・資産整理までサポートいたします。

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