空き家になった実家を放置していませんか？越谷市で進める早期売却術 | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

住宅用地は建物があれば軽減措置がありますが、老朽化などで「特定空き家」に指定されると税額が6倍になる可能性も。

使用していない家は、通風が悪く湿気・カビが発生し、建物の傷みが進行＝価値が低下します。

放置住宅は「管理されていない＝狙われやすい」と見なされ、防犯上も非常に危険です。

雑草やゴミ、悪臭、倒壊の恐れがあると、行政から是正勧告→命令・過料処分を受けるケースもあります。

◯ ニーズがある

越谷市は、駅徒歩圏を中心に中古住宅の需要が高いエリア。空き家でも条件次第で「土地＋建物」として売却が可能です。

◯ 相場が安定している

人口流入が続く越谷市では、中古住宅・更地どちらでも適正価格で取引されやすく、資産価値のあるうちに手放す判断がしやすいエリアです。

◯ 買い替えや相続対策にもなる

売却資金を住み替えや老後資金に充てたり、分割・納税が必要な相続時の現金化手段としても有効です。

• 相場価格を知ることで方向性が見える

• 未登記・相続未登記の場合は司法書士のサポートが必要

• 建物が使えるか、解体するかを判断

• 費用と価格に応じてシミュレーション

• 周辺相場にあわせた価格設定

• 広告掲載、内覧対応、条件交渉

• 契約、決済、登記変更、引き渡し

✅ 越谷市の空き家売却実績が豊富
✅ 相続登記・解体・リフォームの相談OK
✅ AI査定・訪問査定どちらも無料
✅ 税理士・司法書士との連携サポートあり

「親が他界し実家が空き家に。5年放置していたけど、近所から雑草の苦情が来て相談。相続登記→更地化→売却までトータルで対応してもらい、400万円以上の現金化に成功。」（60代女性／越谷市北越谷）

「古い家だったので売れるか不安でしたが、“リノベ目的”の買主が見つかり築35年でもスムーズに売れました。」（50代男性／せんげん台）

空き家は持っているだけで「資産」から「負担」へと変化します。

越谷市内であれば、空き家でもしっかりと価値があります。まずは無料査定で現状の価値を把握することが、損しない第一歩です。

📞 電話・来店でのご相談も歓迎