【シャルム北越谷を高く売る方法】北越谷エリアでマンション売却を成功させる秘訣とは？ | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

• 物件名：シャルム北越谷

• 所在地：埼玉県越谷市大字大房

• 交通アクセス：東武スカイツリーライン「北越谷駅」徒歩約10分

• 築年数：1979年５月築

• 構造：鉄筋コンクリート造　A棟 地上6階建　B棟10階建

• 間取り：2LDK～4LDK（ファミリー向け）

• 専有面積：60㎡～85㎡前後

• 設備：エレベーター、敷地内駐車場、管理人日勤、バルコニー付き

• 総戸数：A棟117戸　B棟125戸

• 管理形態：全部委託管理　

シャルム北越谷は、昭和築ながらも広い間取りが特徴で、住環境の良さから地元のファミリー層に根強い人気があります。リフォーム前提で購入を検討する層にも注目されるマンションです。

北越谷駅から東武スカイツリーラインで「北千住」や「上野」へもアクセス良好。通勤・通学の利便性が高く、単身者からファミリー層まで幅広く支持されています。

駅周辺にはスーパー、飲食店、医療施設などが集まり、生活に必要な施設が整っています。住宅街としても静かで落ち着いており、子育て世帯にも最適です。

周辺には小中学校、保育園、学習塾など教育機関が充実しており、教育熱心なファミリーにとって大きな魅力です。

「越谷市北越谷第五公園」や「元荒川緑道」など、自然と触れ合える環境が身近にあります。休日のリフレッシュやお子様の遊び場として人気です。

当社は越谷市・北越谷エリアに特化した不動産会社として、シャルム北越谷の販売実績や周辺マンションの成約データを豊富に保有。売れやすい価格帯・ターゲット層を的確に把握しています。

• スーモ、ホームズ、アットホームなど大手ポータルサイトに同時掲載

• 自社HP、チラシ配布を活用した幅広い告知

• 登録済み購入希望者への優先案内

これにより市場に出す前から購入候補がいる可能性も高く、スピード売却・価格交渉に強い体制が整っています。

ご相談から査定、販売、契約、引渡しまでを1人の専任スタッフがトータルでサポート。どんな小さな疑問にも丁寧に対応し、初めての売却でも安心して進められます。

売却後の確定申告や引越し、住み替え先のご紹介など、アフターサポートも充実しています。

「まずは相場を知りたい」「他社と比較したい」という方は、無料の査定をご利用ください。

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どちらも完全無料・秘密厳守・しつこい営業なしです。

• 周辺相場

• 同マンションの過去成約事例

• 管理状態やリフォーム歴

などを加味し、売主様のご希望価格と市場価格を両立したプランをご提案します。

売却を正式にご依頼いただくための契約（専任・専属専任・一般）を締結します。

• スタッフによる写真撮影

• 魅力的な紹介文の作成

• ポータルサイト・自社紹介・DMなどの告知

内覧希望者の調整や案内、価格交渉への対応などを、専任スタッフが行います。

• 条件が整い次第、売買契約を締結

• 書類準備や法的なサポートも行います

• 買主から残金を受領し、所有権移転登記と鍵の引渡しで完了

• 税金や引越しのアドバイスも対応可能

築年数は経過していても、シャルム北越谷は「広さ」「立地」「住環境」という3つの強みを備えており、リノベ前提の購入層や子育て世代からのニーズが高い物件です。

また、2025年現在、不動産市場はまだ高水準を維持しており、特に越谷市内の駅近マンションは売却に適したタイミングです。

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