越谷レイクタウンでマンション売却をお考えの方へ｜価値を引き出すプロの売却術とは？ | 越谷市の不動産売却ならハウスドゥ蒲生駅前 | ブログ

越谷レイクタウンは、埼玉県越谷市の南部に位置し、2008年に開業した「イオンレイクタウン」を中心に開発された近代的な街区です。JR武蔵野線「越谷レイクタウン駅」直結で、利便性と自然が共存した住宅地として、全国的にも高い人気を誇ります。

• 日本最大級のショッピングモール「イオンレイクタウン」 買い物、外食、映画、イベントなどが1ヶ所で楽しめる都市型ライフスタイルが実現。

• 自然と共存するまちづくり レイクタウン湖（大相模調節池）や緑地公園が豊富で、ランニングや子どもの外遊びにも最適。

• 教育・医療・交通インフラが充実 学校、保育施設、総合病院、そして電車・バス交通網が整い、どの世代にも住みやすい環境です。

近年、レイクタウンのマンションは中古市場でも高い評価を受けています。その理由は以下の通りです：

• 駅直結または徒歩10分圏内の物件が多い

• 築浅・設備充実の高仕様マンションが主流

• 生活利便性の高さと自然環境のバランス

• 将来的な再開発と資産価値の維持が期待されるエリア

2024年〜2025年の市場では、**築10年以内のマンションで坪単価140〜160万円前後、築15〜20年で120万円〜**が目安となっており、特にレイクビューや角住戸はさらに高値で成約されるケースが多く見られます。

私たちハウスドゥ蒲生駅前は、越谷市に密着して活動しており、レイクタウンのマンション成約実績も多数ございます。地域の相場感・過去の販売履歴・購入希望者情報を活かした販売戦略で、他社では実現できない価格・スピードでの売却を目指します。

査定から引き渡しまで、1人の担当者が責任を持って対応。売主様の不安や質問に丁寧にお答えし、ストレスの少ないスムーズな売却体験をご提供いたします。

• スーモ、アットホーム、ホームズなど大手不動産ポータル

• 自社ホームページ

• 店頭来店者、提携企業・紹介顧客へのダイレクト提案

により、広範囲かつピンポイントに訴求し、より高値での売却成立を目指します。

• 「とりあえず価格だけ知りたい」という方には AI査定（スマホやPCでOK）

• 「本格的に売却を検討したい」という方には 訪問査定（プロが現地で詳細調査）

どちらも完全無料・秘密厳守で対応いたします。

物件の基本情報（住所・専有面積・間取り・築年数など）をもとに、まずは査定額を確認しましょう。

市場価格・販売戦略・想定期間など、詳細なご報告と提案を行います。ここで売出価格の相談も行います。

売却活動を始めるにあたり、「専任媒介契約」または「一般媒介契約」をご選択いただきます。

• 物件の魅力を最大限引き出す写真撮影・原稿作成

• オンライン広告、紙媒体、来店者紹介を活用

• 買主希望者への内覧案内やフォローも弊社が対応

内覧希望が入ったら、日程調整や案内を実施。価格交渉があった場合もプロが間に入り対応します。

条件が整ったら、契約書類の作成と締結。重要事項説明も弊社スタッフが行います。

買主から残代金を受領後、登記変更と鍵の引き渡しを行い、売却完了となります。

A. 築20年超でも、立地・管理状態・価格次第で売却は可能です。リノベ前提の購入層も増えています。

A. はい、売却代金で完済すれば問題ありません。金融機関との調整も弊社がサポートします。

A. 可能です。生活に支障のないよう配慮して内覧日程をご案内します。

• 地価上昇の傾向

• 築浅マンションの人気継続

• 越谷エリアのブランド力上昇

など、さまざまな要因から今は売却を検討するには絶好のタイミングです。

マンションを「高く売りたい」「スムーズに売りたい」「信頼できる会社に任せたい」とお考えの方は、ぜひハウスドゥ蒲生駅前にご相談ください。